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9·13대책에 법원 경매도 ‘꽁꽁’

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기사입력 : 2018.12.19
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11월 법원경매 낙찰가율·응찰자수 ‘뚝’
 
지난달 법원 경매에서 낙찰가율과 평균 응찰자수 등 주요 지표가 전반적으로 하락했다. 정부의 9·13 부동산 대책 이후 주거시설을 대상으로 한 대출 규제가 한층 강화되면서 수도권 경매시장에도 영향을 미치고 있는 것으로 풀이된다.
 
부동산경매 전문업체 지지옥션에 의하면 지난달 전국 법원 경매 건수는 1만678건이다. 이중 3683건(34.5%)이 낙찰되어 낙찰가율은 전월대비 1.4%포인트(p) 하락한 70.5%를 나타냈다. 평균응찰자수는 전월과 동일한 3.3명을 기록했다.
 
당초 경매시장에서는 지난 10월에 2년5개월만에 최다 진행건수를 기록하면서 11월에도 진행건수가 증가할 것으로 예상됐다. 하지만 실제로 이뤄진 진행건수는 다소 줄어드는 결과로를 나타냈다. 낙찰건수가 전월대비 222건이 감소했고, 낙찰가율은 지난 7월(70.4%)에 이어 올들어 두번째로 낮은 수치를 나타냈다.
 
용도별로 살펴보면, 11월 주거시설 경매는 전월대비 70건 감소한 4723건 진행돼 1703건이 낙찰됐다. 낙찰가율은 전월대비 1.6%p 하락한 82.6%다. 업무·상업 시설은 전월대비 236건 감소한 1485건의 경매가 이뤄져 이중 419건이 낙찰됐다. 낙찰가율은 전월대비 4.5%p 하락한 58.0%였다. 토지 경매 또한 전월대비 206건 줄어든 4066건이 진행되어 1439건이 낙찰됐고, 낙찰가율(69.5%)은 전월과 동일했다.
 
지역별로 살펴보면, 수도권 주거시설 낙찰가율이 2개월 연속 하락해 올들어 두번째로 낮은 수치를 기록했다. 수도권 주거시설 낙찰가율은 전월대비 3.3%p 떨어진 86.7%다. 평균 응찰자수는 올들어 가장 낮은 4.8명을 기록했는데, 이는 2013년 7월 4.7명을 기록한 이후 5년4개월만의 최저치다.
 
지방에서는 지방광역시의 낙찰가율이 전월대비 3.0%p 하락했고, 부산과 대전을 제외한 모든 광역시에서 낙찰가율이 하락했다. 다만, 지방 주거시설 낙찰가율은 전월대비 2.5%p 상승한 74.6%를 기록했다. 강원, 충남, 전북, 제주지역 낙찰가율이 상승한 가운데, 전북 주거시설 낙찰가율은 전월대비 13.0%p나 오른 81.8%를 기록하며 가장 큰 폭으로 뛰었다.
 
/2018년 12월 18일 동아경제 김선아 기자

 

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